Вид оценочных работ

Стоимость услуг за единицу1, долл. США

Срок исполнения2, дни

Трудоемокость3, чел/ч

1. Рыночная оценка недвижимого имущества, в т.ч.

1.1. земельные участки

250-1250

1,5-6

10-50

1.2. определение величин арендных ставок доходной недвижимости в текущих рыночных условиях для 1 договора аренды

200-600

1-5

5-40

1.3. здания в т.ч.

-          Жилые

 

 

 

-          производственного назначения

 

 

-          непроизводственного назначения

 

 

1000-1600

400 за увеличение площади на 1000 м2

 

800-1200

300 за увеличение площади на 1000 м2

 

800-2000

500 за увеличение площади на 1000 м2

 

1,5-4

 

 

 

1-3

 

 

 

1,5-5

 

20-40 чел/ч на 1 объект оценки площадью S<2000 м2

увеличение площади объекта каждый раз на S=1000 м2

сопровождается ростом трудоемкости на 10 чел/ч

1.4. сооружения (определение остаточной стоимости замещения ОСЗ для специализированной собственности):

-          гидротехнические

-          топливно-энергетического комплекса

-          транспортные

-          прочие средней сложности

 

 

 

 

 

 

 

1200-1800

 

900-1200

 

 

300-500

 

600-1200

 

 

 

 

 

 

 

6-9

 

7-10

 

 

3-6

 

5-10

 

 

 

 

 

 

 

50-70

 

60-80

 

 

30-50

 

40-80

1.5. сложные комплексы, включающие более 20 отдельных объектов

стоимость, трудоемкость и сроки работ определяются после предварительного обследования объекта

2. Переоценка недвижимого имущества, в т.ч.

2.1. здания в т.ч.

- производственного назначения

 

 

- непроизводственного назначения

 

100-300

75 за увеличение площади на 1000 м2

 

150-500

125 за увеличение площади на 1000 м2

 

1,5-2

 

 

 

1,5-2

10-20 чел/ч на 1 объект оценки площадью S<2000 м2

Увеличение площади объекта каждый раз на S=1000 м2 сопровождается ростом трудоемкости на 5 чел/ч

 

2.2. сооружения, в т.ч.:

- гидротехнические

- топливно-энергетического комплекса

- транспортные

- прочие средней сложности

 

 

250-350

 

300-400

 

 

70-130

 

100-200

 

 

3-4

 

3,5-5

 

 

2-3

 

2,5-5

 

 

25-35

 

30-40

 

 

15-25

 

20-40

3. Оценка движимого имущества (1 инв. номер)

-          простого

-          среднего

-          сложного

 

 

15-50

50-200

200-1500

 

 

0,5

0,5-3

3-5

0,5-1,5 чел/ч на проведение оценки 1 объекта оценки

4. Переоценка движимого имущества (1 инв. номер)

-          простого

-          среднего

-          сложного

 

 

2,5-1,5

10-50

40-300

0,5

0,3-1 чел/ч на проведение оценки 1 объекта оценки

5. Оценка объектов, незавершенных строительством

-          простых

-          сложных

 

 

 

600-1500

1500-6000

 

 

 

4-10

8-20

нормирование производится индивидуально

6. Оценка интеллектуальной собственности

2600-5500

6-12

50-100

7. Товарно-материальные ценности за 1 поз.

10-30

0,5

0,5-1,5

8. Оценка предприятия (бизнеса) или пакета акций4

2500-12000

5-20

от 40 чел/ч до 120 чел/ч в зависимости от особенностей деятельности предприятия (бизнеса) и отраслевой принадлежности

9. Оценка прав требования (дебиторской задолженности) по одному договору

360-1400

1-5

6-30 чел/ч на 1 предприятие-дебитор

10. Участие специалистов в качестве экспертов по решению арбитражных судов

2800-5600

5-10

30-60



1 – величина стоимости представлена без учета НДС, затрат, связанных с командировочными расходами и расходами сопровождающими получение исходных данных в информационных агентствах. Кроме того, величина колеблется в зависимости от региональной принадлежности фирмы, места в рейтингах компаний, аккредитаций, репутации фирм на рынке и т.д.
2 – сроки проведения расчетов. Для оформления отчета, как правило, добавляется 0,5-1,5 недели
3 – значение трудоемкости представлено для одного объекта оценки. Существенно зависит от наличия исходных данных, количества однотипных объектов в задании на оценку, а также от квалификации оценщиков и наличия собственных баз данных оценщика.
При увеличении количества объектов в рамках одного договора на проведение оценки возможна скидка по вышеприведенным данным до 50% в связи с уменьшением трудоемкости выполняемых работ.
4 – величина стоимости представлена без учета проведения подробной оценки рыночной стоимости объектов интеллектуальной собственности, дебиторской задолженности и основных фондов предприятия, а также отсутствия значительных пакетов акций дочерних и зависимых обществ и участия в договорах совместной деятельности. Такая работа выполняется либо по отдельному договору, либо в рамках договора за отдельную плату.


Базовые ставки за 1 час работы специалиста соответствующего уровня колеблются в следующих пределах:

директор по оценке100-150 долларов США за час
ведущий эксперт40-100 долларов США за час
старший эксперт20-60 долларов США за час
эксперт10-40 долларов США за час
программист10-30 долларов США за час
редактор10-20 долларов США за час


В зависимости от вида оцениваемых объектов и команды экспертов средние ставки находятся в следующих пределах (например):

Все вышеприведенные данные представлены при условии получения от Заказчика всей необходимой для проведения оценки информации.

При условии срочного характера заказа надбавка к вышеприведенным стоимостям работ может составлять 20-30%. При выполнении проектов со стоимостями оцениваемых активов основных средств более 500 млн. рублей, а также объектов незавершенного строительства, ТМЦ, МБП, дебиторской задолженности, бизнеса, как правило, применяются базовые ставки за 1 час работы эксперта.